Pelan Bangunan Rumah Sesebuah Yang Telah Ada Infrastruktur

1.1 Arah utara

1.2 Nama-nama jalan & bangunan berhampiran tapak (Sila nyatakan keadaan semasa bangunan berhampiran)

1.3 Ukuran lot beserta bearing

1.4 Lebar jalan (hadapan / belakang / tepi)

10.1 Saiz surau / ruang solat (bagi pemakaian MS 1064 atau garis panduan PBT)

10.2 Orientasi kiblat ditunjukkan dalam pelan

11.1 Pematuhan kepada spesifikasi Rumah Selangorku 2.0 (saiz unit, kemasan, kemudahan)

12.1 Ramp dengan kecerunan maksimum 1:12 dan lebar minimum 1500 mm

12.2 Laluan OKU yang berterusan dari tempat letak kereta hingga ke pintu masuk utama

12.3 Tandas OKU dengan saiz minimum 1800 mm x 1800 mm

12.4 Lif dengan dimensi cabin minimum 1100 mm x 1400 mm (jika berbilang tingkat)

12.5 TLK (Tempat Letak Kereta) OKU saiz 3600 mm x 6000 mm

13.1 Sistem Pengumpulan dan Penggunaan Semula Air Hujan (SPAH) — kapasiti tangki, lokasi, dan sistem pengedaran

13.2 Sistem kitar semula air (grey water recycling) jika berkaitan

13.3 OTTV (Overall Thermal Transfer Value) tidak melebihi 50 W/m² (bagi bangunan bukan kediaman)

14.1 Penempatan EV charging point ditunjukkan dalam pelan tempat letak kereta

14.2 Jarak pengasingan antara EV charging point dengan sistem elektrik lain mematuhi MS IEC 61851

15.1 Inisiatif rekabentuk hijau yang layak mendapat rebat fi proses sehingga 30% (nyatakan inisiatif yang dipohon)

16.1 Borang A (Perakuan Jurutera Perunding) ditandatangani dan dicop

16.2 Pelan sanitari (Diagrammatic Sanitary Layout) disediakan oleh Jurutera Perunding Bertauliah

16.3 IBS (Industrialised Building System) score dikira dan ditunjukkan dalam pelan

2.1 Skala minima 1:100

2.10 Menyediakan scupper drain beserta floor trap yang dialirkan terus ke rain water down pipe di balcony, koridor, dry yard, tempat letak kereta berbumbung, bumbung rata, podium dan lain-lain seumpamanya

2.11 Arah saliran air kumbahan

2.12 Kemasan lantai (untuk dapur, tandas – jubin)

2.13 Kemasan dinding dapur dan tandas gunakan jubin tinggi – 1524 mm / 5'00" minimum

2.2 Ukuran bagi setiap bilik dan ruang

2.5 Jarak sistem rawatan najis daripada sempadan hadapan – 6096 mm / 20'00" minimum

2.6 Jarak kolam renang daripada sempadan 2286 mm / 7'6"

2.7 Saiz & lokasi kebuk sampah (Kebuk sampah & ruangan utiliti hendaklah dibina bersebelahan pintu pagar utama)

2.8 Pagar / pintu pagar dengan lebar driveway 6096 mm / 20'00" maksimum berserta m.s. grating jenis engsel sebelah

2.9 Menyediakan scupper drain beserta floor trap yang dialirkan terus ke longkang di driveway

2.14 Tangga dengan saiz tread 255 mm min. & riser 180 mm maksimum

2.14.1 Nyatakan kedudukan pemasangan Sink

2.14.2 Nyatakan kedudukan pemasangan Long bath

2.14.3 Nyatakan kedudukan pemasangan Urinal

2.14.4 Setiap tandas (w.c.) diadakan floor trap

2.14.5 Nyatakan kedudukan Gully trap

2.15.1 Luas ruang tamu - 9.3mp / 100 kp minimum, Lebar - 3048 mm / 10'00" minimum

2.15.2 Luas ruang makan - 7.4 mp / 80 kp minimum, Lebar - 2743 mm / 9'00" minimum

2.15.3 Bilik kediaman pertama - 11 mp / 118 kp minimum

2.15.4 Bilik kediaman kedua - 9.3 mp / 100 kp minimum

2.15.5 Bilik kediaman ketiga termasuk utiliti – 6.5 mp / 70 kp minimum

2.15.6 Lebar bilik kediaman termasuk utiliti – 2000 mm / 6'6" minimum

2.15.7 Luas dapur - 4.5 mp / 48 kp minimum, Lebar - 1524 mm / 5'00" minimum

2.15.8 Luas tandas - 1.4 mp 15 kp minimum, Lebar - 914 mm / 3'00" minimum

2.3.1 Hadapan / tepi (corner lot) – 6096 mm / 20'00" minimum termasuk langkan

2.3.2 Hadapan (anjung kereta) / langkan (balcony) / tepi (sempadan bersama) / belakang - 3048 mm / 10'00" minimum

2.3.3 Belakang – 3048 mm / 10'00" termasuk langkan

2.3.4 Tepi – 3048 mm / 10'00" termasuk langkan

2.3.5 Tepi – 6096 mm / 20'00" termasuk langkan untuk Lot Penjuru (Corner lot)

2.3.6 Besmen – 3048 mm / 10'00" minimum

2.4.1 Hadapan / tepi (corner lot) – 5334 mm / 17'6" minimum

2.4.2 Hadapan (anjung kereta) / Tepi (teres terbuka) / Belakang – 2286 mm / 7'6" minimum

2.4.3 Hadapan (anjung kereta) – 2286 mm / 7'6" minimum

3 Pelan bumbung ditunjukkan bersama arah saliran air permukaan

4 Pelan tampak (hadapan, belakang, sisi & keratan)

5.1 Ketinggian lega bangunan – 2750 mm / 9'00" minimum (Kediaman)

5.2 Tingkat bawah tanah – 2500 mm / 8'00" minimum (selain kegunaan kediaman) (Undang-Undang Kecil 46(2), UKBS 1984)

5.3 Jenis pagar beserta ketinggian 1524 mm / 5'00" maksimum

5.4 Tebal dinding sekat 100mm minima, dilepa dan dicat di kedua-dua belah pihak

5.5 Spesifikasi pembinaan kerangka bumbung beserta kecerunan

5.6 Ketinggian dinding langkan balcony 1200 mm / 4'00"

5.7 Ketinggian tidak melebihi 60'00" (18280 mm) dikira dari aras tanah / tingkat paling bawah (jalan masuk utama)

6.1 Kebuk sampah (kemasan dalaman dari jenis jubin hingga ke aras siling dilengkapi floor trap dan pili air)

6.2 Diagramatic Sanitary Layout - nyatakan "UNTUK REKOD MBSJ SAHAJA"

6.3 Gambarajah Skematik Sistem Pengumpulan dan Penggunaan Semula Air Hujan (SPAH) (Undang-Undang Kecil 2,10(1) & 115(1) & (2), UKBS 1984)

6.4 Tembok penahan disertakan dengan cadangan pelan (dilengkapi dengan ukuran) & kiraan struktur oleh Jurutera Perunding Bertauliah (jika ada)

6.5 Kolam renang dengan dinyatakan tahap kedalaman (maksimum 1200 mm) / Kolam Ikan (maksimum 600 mm)

6.6.1 Saiz / jenis tingkap, pintu dan bukaan-bukaan yang lain

6.6.2 Nama dan luas bilik / ruang

6.6.3 Peratus pengudaraan dan pencahayaan ruang (15%) minimum

6.6.4 Peratus pengudaraan bagi tandas / bilik air 0.2 meter persegi minimum

6.6.5 Jadual Pengiraan Sisa Binaan mengikut format MBSJ

6.6.6 Jadual keluasan lantai asal / tambahan (pindaan kepada pelan kelulusan)

6.7.1 Logo Majlis Bandaraya Subang Jaya

6.7.2 Moto Majlis Bandaraya Subang Jaya

6.7.3 No. Fail permohonan kelulusan pelan bangunan

7 1 salinan Laporan Geoteknikal daripada Jurutera Perunding Bertauliah bagi pembinaan di atas tanah bercerun

8.1 Ruang penghawa dingin (air-conditioning ledge) bagi setiap unit kediaman

8.2 Dry yard dengan saiz minimum 1200 mm x 900 mm bagi setiap unit

8.3 Soket 3-pin 13A untuk mesin basuh di dry yard

9.1 Longkang kering (French drain) di hadapan unit

9.2 Tandas berasingan bagi setiap unit (lelaki dan perempuan)

9.3 Apron konkrit di hadapan unit (lebar minimum 1500 mm)

Bil dan Resit Cukai Pintu Terkini

Borang A

Borang A Jurutera

Borang Perakuan Status Pembinaan

Gambar Rumah

Hakmilik / Perjanjian Jual Beli

Kiraan Struktur

Pelan Bangunan A1

Pelan Struktur A1

Sijil Pendaftaran Perunding

Surat Akuan Sumpah

Surat Kelulusan Kerja Tanah

Surat Permohonan