Tambahan / Ubahsuaian Bangunan Rumah Kediaman

1.1 Tajuk Projek dalam Bahasa Malaysia merangkumi No. Lot & Rumah, Nama Jalan & Taman / Bandar, Nama Mukim & Daerah

1.2 Nama, Alamat, Tandatangan & perakuan Pemilik Bangunan

1.3 Nama, Alamat, Tandatangan, Cop Rasmi & Cop Terima Tanggungjawab Arkitek / Pelukis Pelan Bertauliah

1.4 Skim warna Merah untuk kerja baru & skim warna Biru untuk kerja-kerja pecah

10.1 Saiz surau / ruang solat (pematuhan garis panduan PBT)

10.2 Orientasi kiblat ditunjukkan dalam pelan

11.1 Pematuhan spesifikasi Rumah Selangorku 2.0 (saiz unit, kemasan, kemudahan)

12.1 Ramp dengan kecerunan maksimum 1:12 dan lebar minimum 1500 mm

12.2 Laluan OKU berterusan dari tempat letak kereta hingga ke pintu masuk utama

12.3 Tandas OKU dengan saiz minimum 1800 mm x 1800 mm

12.4 Lif dengan dimensi cabin minimum 1100 mm x 1400 mm (jika berbilang tingkat)

12.5 TLK OKU saiz 3600 mm x 6000 mm

13.1 Sistem Pengumpulan dan Penggunaan Semula Air Hujan (SPAH) — kapasiti, lokasi, sistem pengedaran

13.2 Sistem kitar semula air (grey water recycling) jika berkaitan

13.3 OTTV (Overall Thermal Transfer Value) tidak melebihi 50 W/m² bagi bangunan bukan kediaman

14.1 Penempatan EV charging point ditunjukkan dalam pelan tempat letak kereta

14.2 Jarak pengasingan antara EV charging point mematuhi MS IEC 61851

15.1 Inisiatif rekabentuk hijau yang layak mendapat rebat fi proses sehingga 30% (nyatakan inisiatif yang dipohon)

16.1 Borang A (Perakuan Jurutera Perunding) ditandatangani dan dicop

16.2 Pelan sanitari (Diagrammatic Sanitary Layout) disediakan oleh Jurutera Perunding Bertauliah

16.3 IBS (Industrialised Building System) score dikira dan ditunjukkan dalam pelan

2.1 Arah utara, nama-nama jalan berhampiran tapak (minimum 2 nama jalan) & nama-nama bangunan bersebelahan

2.2 Ukuran lot tanah & lebar-lebar jalan hadapan, tepi & belakang

2.3 Ukuran lot beserta bearing

2.4 Lebar jalan (hadapan / belakang / tepi) dicatatkan

2.5 Kedudukan utiliti (bekalan air, elektrik, pembetungan) ditunjukkan

3.1 Jarak minimum bangunan dari sempadan bagi rumah sesebuah / berkembar / 'cluster' / sesebuah jenis 'zero lot boundary'

3.1.1 Hadapan : 6096 mm / 20'00"

3.1.2 Tepi (lot tipikal) : 3048 mm / 10'00"

3.1.3 Tepi (corner lot) / 'zero lot' : 6096 mm / 20'00"

3.1.4 Belakang : 1524 mm / 5'00" (Bersempadanan dengan zon penampan / rezab jalan / kawasan lapang)

3.1.5 Belakang (lorong belakang 3048 mm / 10'00") : tiada anjakan

3.1.6 Anjung kereta / teres terbuka (corner lot) / langkan (balcony) - 3048 mm / 10'00"

3.10 Pagar & papak atas longkang dari jenis boleh alih (Portable Concrete Slab) beserta 'MS Grating' pada setiap jarak 3048 mm / 10'00"

3.2 Jarak minimum bangunan dari sempadan bagi rumah teres

3.2.1 Hadapan : 6096 mm / 20'00"

3.2.2 Hadapan (cul-de-sac) : 4572 mm / 15'00" anjakan

3.2.3 Tepi 'Corner Lot' Alternatif 1 - Anjakan tepi (corner lot) : 3048 mm / 10'00" Panjang maksimum = Panjang lot ditolak dengan 20'00"

3.2.4 Tepi 'Corner Lot' Alternatif 2 - Anjakan tepi (corner lot) : 1524 mm / 5'00" Panjang maksimum = (Panjang lot ditolak dengan 20'00") dibahagi dengan 2

3.2.5 Lot tepi (lorong tepi 3048 mm / 10'00") : tiada anjakan

3.2.6 Lot tengah dengan tanah : 1524 mm / 5'00" : tanpa lorong tepi

3.2.7 Lot tepi (lorong tepi 3048 mm / 10'00") : tiada anjakan

3.2.8 Belakang (lorong belakang 3048 mm / 10'00") : tiada anjakan

3.2.9 Anjung kereta / teres terbuka (corner lot) / langkan (balcony) - 3048 mm / 10'00"

3.3 Jarak unjuran bumbung minimum (cucur atap ke sempadan lot)

3.3.1 Jarak tiang anjung kereta 'porch' 3048 mm / 10'00" & garisan cucur atap minimum 2286 mm / 7'6" dari sempadan hadapan

3.3.2 Unjuran bumbung melebihi sempadan belakang maksimum 450 mm / 1'6"

3.3.3 Hadapan / tepi (corner lot) tingkat atas 5096 mm / 16'6"

3.3.4 Alternatif 1 - garisan cucur atap minimum 2286 mm / 7'6" (tingkat atas & bawah) dari sempadan bagi tambahan tepi lot tepi (corner lot)

3.3.5 Alternatif 2 - garisan cucur atap minimum 1074 mm / 3'6" (tingkat atas & bawah) dari sempadan bagi tambahan tepi lot tepi (corner lot)

3.4 Jarak kolam renang dari sempadan 2286 mm / 7'6" minimum

3.5 Jadual Spesifikasi mengikut format MBSJ untuk perkara-perkara berikut

3.5.1 Nama dan ukuran tambahan bilik / ruang

3.5.2 Ukuran pintu, tingkap dan bukaan yang lain

3.5.3 Peratus (%) pengudaraan & pencahayaan yang diperlukan dan disediakan

3.5.4 Perbandingan peratusan (%) keluasan lantai lama dan baru

3.5.5 Perbandingan peratusan (%) pecahan dinding lama dan baru

3.5.6 Jadual pengiraan sisa bahan binaan

3.6 Rekabentuk ruang bercirikan bangunan kediaman. Saiz bilik / ruang mematuhi Undang-undang kecil 42 (1) & (2), UKBS 1984

3.6.1 Luas ruang tamu - 9.3 mp / 100 kp minimum. Lebar - 3048 mm / 10'00" minimum

3.6.2 Luas ruang makan - 7.4 mp / 80 kp minimum. Lebar - 2743 mm / 9'00" minimum

3.6.3 Bilik kediaman pertama - 11 mp / 118 kp minimum

3.6.4 Bilik kediaman kedua - 9.3 mp / 100 kp minimum

3.6.5 Bilik kediaman ketiga termasuk utiliti - 6.5 mp / 70 kp minimum

3.6.6 Lebar bilik kediaman termasuk utiliti - 2000 mm / 6'6" minimum

3.6.7 Luas dapur - 4.5 mp / 48 kp minimum. Lebar - 1524 mm / 5'00" minimum

3.6.8 Luas tandas - 1.4 mp / 15 kp minimum. Lebar - 914 mm / 3'00" minimum

3.7 Kemasan ruang lantai baru

3.7.1 Kemasan lantai dan dinding bagi dapur dan bilik air hendaklah jenis jubin dengan ketinggian 1524 mm / 5'00" minimum

3.8 Arah saliran cadangan kumbahan

3.8.1 Arah saliran cadangan permukaan (aliran air hujan dari bumbung hingga sistem perparitan)

3.9 Kebuk sampah bersaiz 750 mm x 750 mm (2'6" x 2'6") digabung bersama pintu pagar

4.1 Tampak hadapan, tepi / belakang & rekaan bumbung utama hendaklah mengikut rekabentuk bangunan asal

4.2 Pelan keratan berskala 1 : 100 yang dilengkapkan

4.2.1 Ketinggian Lega : 2750 mm / 9'00"

4.2.2 Ketinggian pagar batu maksima 1524 mm / 5'00", dilepa dan dicat dikedua-dua belah bahagian dinding

4.2.3 Ketinggian dinding langkan (balcony) belakang 1200 mm / 4'00" kecuali 1524 mm / 5'00" di bahagian sisi yang bersempadanan dengan lot jiran

4.2.4 Ketinggian dinding langkan (balcony) hadapan 1200 mm / 4'00"

4.2.5 Tebal dinding sekat minimum 115 mm, dilepa dan dicat kedua-dua belah bahagian dinding

4.2.6 Tebal dinding pemisah hendaklah 115 mm, dinaikkan 230 mm / 9" tinggi melebihi paras bumbung, dilepa dan dicat di kedua-dua belah bahagian dinding dan dibina di dalam kawasan lot pemilik sahaja. (Undang-Undang Kecil 86, UKBS 1984)

4.2.7 Pembinaan kerangka dan kecerunan bumbung beserta penebat haba

4.2.8 Warna dan jenis bumbung hendaklah sama dengan bumbung sedia ada

4.3 Pelan tampak skala 1:100 — tampak sisi

5.1 Arah saliran air hujan

5.2 Pembinaan kerangka dan kecerunan bumbung beserta penebat haba

6.1 Logo Majlis Bandaraya Subang Jaya

6.2 Moto Majlis Bandaraya Subang Jaya

6.3 No. Fail Permohonan kelulusan pelan bangunan

7.1 Pemasangan sistem penyimpanan air hujan (SPAH)

7.1.1 Menyediakan lukisan diagramatic

7.1.2 Kedudukan tangki SPAH pada pelan lantai / bumbung

7.10 Pemasangan sistem sensor bagi penjimatan elektrik dan air

7.11 Nota: Pemilik layak mendapat ribet fi proses pelan sehingga 30% tertakluk kepada terma dan syarat

7.2 Pemasangan Sunshading pada bukaan tingkap bagi mengurangkan cahaya / haba masuk ke dalam bangunan

7.3 Penyediaan kawasan hijau 10 % minimum dari keluasan lot bagi tujuan penyerapan air hujan ke dalam tanah

7.4 Penanaman pokok / taman bunga / kebun dapur secara horizontal / vertical

7.5 Penggunaan peralatan rumah jimat elektrik / air (perkasakan elektrik 5 Bintang yang diiktiraf oleh Suruhanjaya Tenaga)

7.6 Pemasangan sistem solar panel

7.7 Pemasangan sistem penyejuk udara (Turbine Ventilator)

7.8 Rekabentuk bukaan yang mengoptimumkan pengudaraan dan pencahayaan semula jadi

7.9 Penggunaan bahan binaan dan kemasan yang mempunyai kadar penyerapan haba yang rendah

8.1 Ruang penghawa dingin (air-conditioning ledge) bagi setiap unit

8.2 Dry yard dengan saiz minimum 1200 mm x 900 mm bagi setiap unit

8.3 Soket 3-pin 13A untuk mesin basuh di dry yard

9.1 Longkang kering (French drain) di hadapan unit

9.2 Tandas berasingan bagi setiap unit (lelaki dan perempuan)

9.3 Apron konkrit di hadapan unit (lebar minimum 1500 mm)

Bil dan Resit Cukai Pintu Terkini

Borang A

Borang Perakuan Status Pembinaan

Borang Perlantikan Kontraktor Tong RORO

Borang Permit Letak Bahan Binaan

Hakmilik / Perjanjian Jual Beli

Laporan Bergambar Keadaan Semasa Tapak

Pelan Bangunan A1

Pelan Struktur A1

Salinan CCC

Sijil Pendaftaran Perunding

Surat Akuan Sumpah

Surat Permohonan

Borang A Jurutera

Kiraan Struktur

Pelan Kelulusan Asal